何謂民間二胎?

有「民間二胎」之前,一定有「二胎」。指房貸戶再把房屋向另一家銀行抵押借錢,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承登的風險很高,所以利率比一般房貸高,且貸款金額有限,通常只有原貸款的一至二成左右。 

所以,要瞭解「民間二胎」之前,也必先瞭解「二胎」。 二胎,是指你買了一棟房子,向銀行辦理購屋貸款。銀行實地勘查,評估出你購買的房子的可貸款金融(評估價值),設定首順位抵押權,然後借款給貸款人的一種擔保放款。 民間二胎,是銀行根據房子的評估價值,減去首順位抵押權設定的金額後,就其餘額,設定二順位抵押權,而貸款給房子所有權人的一種貸款。 

因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權,所以,民間就以「二胎」、「民間二胎」稱之。
公司簡介詳細...
    正豐當舖專業代辦房屋二胎及低利房貸的選擇,多樣化的優惠方案絕對可以解決您的需求讓您取得所需資金。所謂的房屋二胎就是已經向銀行貸過款,又想多借一點錢出來,如無殘餘價值銀行對於這樣的方式,一般是不再貸款,所以就由民間發展出來二胎。細分的話可以分為房屋二胎、二胎房貸、民間二胎這三種方式,做法上是大同小異,以房屋二胎來說,房屋給銀行設定第一順位後,借款人因為資金週轉需要再利用房屋向銀行申請貸款,銀行於第一順位後再增加第二順位,即稱為房屋二胎。

    免責聲明
    1.還款期數: 最低3個月-最長60個月
    2.利息(以當舖法規定為準) : 月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金)
    3.無任何代辦手續費
    4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。以下為借貸成本計算的

    參考案例:
    假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,
     總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣
     312,780 元

聯絡方式more…

台北票貼 台北市當舖 支票借錢 台中支票借款




房屋二胎 二胎