房屋二胎當舖
房屋二胎,二胎
公司介紹 最新消息 房屋二胎 民間二胎 二胎借款是什麼 二胎房貸 辦理第二順位房屋貸款 民間借貸與銀行二胎
 


HOME > 民間二胎
相關消息
 
日期
主旨

民間二胎

有「民間二胎」之前,一定有「二胎」。指房貸戶再把房屋向另一家銀行抵押借錢,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承登的風險很高,所以利率比一般房貸高,且貸款金額有限,通常只有原貸款的一至二成左右。 所以,要瞭解「民間二胎」之前,也必先瞭解「二胎」。 二胎,是指你買了一棟房子,向銀行辦理購屋貸款。銀行實地勘查,評估出你購買的房子的可貸款金融(評估價值),設定首順位抵押權,然後借款給貸款人的一種擔保放款。 民間二胎,是銀行根據房子的評估價值,減去首順位抵押權設定的金額後,就其餘額,設定二順位抵押權,而貸款給房子所有權人的一種貸款。 因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權,所以,民間就以「二胎」、「民間二胎」稱之。